テヘランの不動産を平米単位で販売し、保有者同士で転売する。保有者間の売値はすべて安い・適正・高いのゲージで評価されるが、プラットフォーム自身の価格は評価されない。
01背景
ニムダング（Nim Dang）という名前は、このプロダクトが分割しようとしている単位そのものから来ている。ダングはペルシャの伝統的な不動産所有権の単位で、1つの物件は6ダングで保有される。「ニムダング」はその半分だ。フッターが残りをはっきり言っている。«نیم دانگ، فروش ملک متری»、つまり不動産の平米売りだ。
イランでは不動産がインフレに対する定番の価値保存手段であり、テヘランのマンションは普通の貯蓄者の手が届く価格をはるかに超えている。プロダクトの答えは、二次市場を備えた小口所有だ。丸ごとは決して買えない建物の2平米を買い、価値の見直しを見届け、その平米を売る。
02課題
まず、マンションを「少しだけ持てる量」に変える必要がある。単価、最低購入額、誰でも確認できる評価額、そして見知らぬ人がお金を払うに足る法的・物理的な裏付けだ。鑑定書、権利証書、そして写真だけでは建物を買わない人のための内見予約である。
次に、流動性が必要になる。出口のない小口所有は、流動性のない資産を小さく切り分けただけだ。だから保有者には互いに売買できる二次市場が要る。つまりマーケットメイカーなしで価格を見つけ、しかも取引の場を次の買い手に高値をふっかける場所にしないことだ。
イラン暦のカレンダーで日を選ぶ。
時間を選ぶ。
内見が登録される。
03アプローチ
FigmaのノードIDはノードが作られるたびに増えていく。各セクションのID範囲を読めば、描かれた順番がわかる。その順序は、整った事例紹介が後から語りそうなものではない。取引は外枠より先に設計された。売却と内見が最初、閲覧と評価が次で、多くのプロダクトが出発点にするログイン、スプラッシュ、規約、プロフィールは後から来た。
取引所は早い段階で「株式ホール」として試みられ、一度放棄され、最終フェーズで約10倍の規模の取引ホールとして作り直された。
株式ホール：カード1枚、条件は箇条書き。
04ソリューション
売り手一覧では、すべてのオファーが自らの出品形態を示す。形態は2種類で、プラットフォームによる直接販売と、取引ホールでの他の保有者による転売だ。保有者同士の転売、そしてそれだけに、「売り手の価格設定」と題した3段階のゲージ（安い・適正・高い）が付き、オファーの位置が示される。直接販売には何も付かない。プラットフォームは自らを評価しない。
同じゲージが取引の反対側にも現れる。価格設定ステップには価格ステッパー、推奨価格、そして「あなたの価格設定」と名前を変えた同じバーがあり、売り手が金額を決めるにつれて動く。出品前の売り手には目安を与え、購入時の買い手には注意を促す。厳格な上限ではなく、ゆるやかなシグナルとして。
05主要な意思決定
取引所は、ファイルから読み取れる3つの判断の上に成り立っている。
プラットフォームが自らの価格を評価してもシグナルにならない。他の保有者の価格を評価してこそシグナルになる。直接販売にはゲージが一切付かない。
上限を設けても抜け道が探されるだけだ。ゲージなら、価格を禁じることなく、出品前の売り手に目安を与え、購入時の買い手に注意を促せる。
売却、内見、評価こそがプロダクトであり、ログイン、スプラッシュ、プロフィールはありふれた画面だ。制作順もそれらを最後に回している。
06批評
このプロダクトは、自らが売るものの呼び名を最後まで決めていない。その不統一は中核フロー全体に及んでいる。
購入：1口あたり25平米。そして25平米は2口。
07システム
カラー、タイポグラフィ、フォーム項目、ボタン、モーダル、トースト、ヘッダー、タブバー、アイコンにわたる430のコンポーネント。ファイル内ではバージョン0.0.1とラベル付けされている。作り手は1人、カラーと文字のトークンは1セット、それに沿って描かれた191画面。
2つのテーマは、存在する画面では本物だ。ウォレットはオーバーレイで色をかぶせるのではなく実際のトークンを差し替えており、物件一覧、取引ホール、売却シートにはすべてダーク版がある。ポートフォリオ一覧と物件登録フローはライトのみのままだった。
ライト
08成果
Nim Dangがリリースされたことを示す証拠はファイルになく、報告できる数字もない。そこにあるのは、2つの市場の完全なデザインだ。
09学んだこと
平米、口、ダングは1つの資産に対する3つのメンタルモデルであり、プロダクトは1回の購入の中でその3つすべてを使っている。カード、ゲージ、ポートフォリオと、その先のすべてがこの曖昧さを引き継ぐ。これは用語の決定であり、後回しにしたことで高くついた。
保有者間の転売の両側に置いた安い・適正・高いのゲージは、このファイルで最も説得力のある要素だ。それがボトムシートの中の小さなバー1本として現れるだけになっている。プロダクトの顔にすべきだった。
ゲージの値が入るべき場所に、英語のプレースホルダー文字列がまだ残っている。長く放置すると、プレースホルダーは未完成には見えなくなり、デザインそのものに見え始める。
取引ホール：オファーを横並びで比較。
売却：2口は100平米。
ダーク
